Alles auf einen Blick

Dieses 3-tägige Seminar ist für Sie richtig, wenn Sie als Hausverwalter beziehungsweise Hausverwalterin, Projektentwickler oder Projektentwicklerin, als selbst verwaltender Wohnungseigentümer beziehungsweise Wohnungseigentümerin oder Beiratsmitglied in der WEG-Verwaltung tätig sind und Ihre Weiterbildungspflicht erfüllen wollen. Die Buchung einzelner Teile ist separat möglich.

Die Inhalte des Seminars richten sich nach den gesetzlichen Vorgaben des §34c Abs. 2a GewO und des §15b MaBV - Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter und erfüllt die Anforderungen an die Qualität einer Weiterbildungsmaßnahme.

Teil I
Bestandsmanagement für Immobilienverwalter/-innen I: Betriebskostenabrechnung/Nebenkostenabrechnung

Das Seminar vermittelt die gesetzlichen Grundlagen zur Notwendigkeit der Erstellung einer Betriebskostenabrechnung und der Sonderstellung der Heizkostenverordnung.
Weitere Schwerpunkte sind:
- Form der Vereinbarung über die Betriebskosten
- Abrechnungsmaßstäbe und deren Eigenarten
- Umlagefähigkeit von Kostenarten
- Einführung in die Heizkostenverordnung HeizkV
- Verjährung

Während des Lehrgangs wird eine Betriebskostenabrechnung erstellt werden; eine vorgegebene Abrechnung wird auf Fehler überprüft. Bitte bringen Sie Ihren Taschenrechner mit.

Teil II
Bestandsmanagement für Immobilienverwalter/-innen II: Miete und Mieterhöhung 2025

Das Seminar versetzt Sie in die Lage, sowohl bei Mietbeginn wie auch im laufenden Mietverhältnis die Miethöhe zu bestimmen und anzupassen. Es werden die einzelnen Verfahrensmöglichkeiten aufgezeigt und mit Musterrechnungen nachvollziehbar erläutert. Weiterhin werden Vorgehensweisen des Mieterhöhungsverlangens dargelegt, wobei auf die Form und Art der Begründung besonders eingegangen wird. Weitere Schwerpunkte des Seminars sind das neue Mietrechtsanpassungsgesetz mit der Erhöhungsmöglichkeit nach Modernisierungsmaßnahmen sowie die von der Landesregierung 2025 verabschiedete Mietpreisbremse.

Teil III
Bestandsmanagement für Immobilienverwalter/-innen III: WEG Verwalter; Qualifizierung und neue Rechtsprechung

An diesem Seminartag liegt der Schwerpunkt auf der neuen Rolle des Verwalters in einer Wohnungseigentümergemeinschaft, wie sie sich aus dem Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetz ergibt. Vertiefend werden die Schwerpunkte der geforderten Zertifizierung des WEG-Verwalters sein, die erweiterten Kompetenzen bei der Instandhaltung der Gebäude sowie die Rolle zur Gemeinschaft der Wohnungseigentümer und dem Beirat. Weiterhin werden diesbezüglich die neuesten Rechtsprechungen dargelegt und erläutert. Es besteht die Möglichkeit zum Erfahrungsaustausch und zur Diskussion.

Weitere Schwerpunkte sind:
- Begründung von Wohnungseigentum
- Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft
- Bauliche Veränderungen und Kostenverteilung
- Fortbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter
- Verfahren zur Zertifizierung der Verwalter
- Verhältnis der Wohnungseigentümer zur rechtsfähigen Gemeinschaft für Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentümerversammlung
- Interpretation der neuesten Rechtsprechungen

Trainer und Trainerinnen mit Expertise
Ihre Trainer sind Dipl.-Ing. (FH) Guide Hubatsch und Nils Mohn

Dauer und Abschluss
08:30 Uhr bis 17:30 Uhr (7 Zeitstunden beziehungsweise 9 Unterrichtsstunden)

Sie erhalten nach Beendigung des Seminars und einer vollständigen Anwesenheit eine Teilnahmebescheinigung.

Aus wettbewerbsrechtlichen Gründen ist die IHK verpflichtet auf Anbieter hinzuweisen. Diese finden Sie unter anderem im Weiterbildungs-Informations-System (WIS).