Immobilienmanagement für Verwalter (kompakt, 3 Tage): Teil IV - VI 16.09.2024, 23.09.2024, 08.10.2024

Dieses Seminar ist für Sie richtig, wenn
Sie in der Immobilienverwaltung und im Facility Management als Entscheidungsträger tätig sind, Mitarbeiter einer Immobilienverwaltung, Eigentümer, Projektentwickler, selbst verwaltende Wohnungseigentümer.

Ihr Nutzen:
Die Inhalte des Seminars richten sich nach den gesetzlichen Vorgaben des § 34c Abs. 2a GewO des des § 15b MaBV - Weiterbildungspflicht für Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter und erfüllt die Anforderungen an die Qualität einer Weiterbildungsmaßnahme.

Seminarinhalte:

1. Termin: Immobilienmanagement für Verwalter IV: Energiemanagement und Sanierung
Das Seminar vermittelt insbesondere für den Immobilienverwalter und Eigentümer notwendige technische Grundlagen des Gebäude- und Energiemanagements mit dem Ziel, die Instandhaltung und Modernisierung des Gebäudebestands zu optimieren.

Weitere Schwerpunkte sind:
- Gebäude- und Energiemanagement nach DIN 32736
- Aufgaben des TGM (Technisches Gebäudemanagement)
- Nutzungsphasen eines Gebäudes und Lebenszyklus
- Instandhaltungsplanung und -strategie
- Heizungstechnik
- Solartechnik und Geothermie
- CO2- Bepreisung
- Umlagefähigkeit der Sanierungskosten (Mieterhöhung)
- Anrechnung von Drittmitteln
- Auswirkungen der Modernisierung auf den Wert der Immobilie

2. Termin: Immobilienmanagement für Verwalter V: Die Heizkostenverordnung - Abrechnung für die WEG und Mieter
Das Seminar vermittelt die Grundzüge der Heizkostenverordnung mit der Novelle vom November 2021. Bitte bringen Sie einen Taschenrechner mit.

Weitere Schwerpunkte sind:
- EU- Energieeffizienzrichtlinie
- Anwendungsbereich der Heizkostenverordnung auch auf das Wohnungseigentum
- Pflicht und Ausstattung zur Verbrauchserfassung
- Getrennte Erfassung von Nutzergruppen
- Kostenverteilung von Wärme und Warmwasser
- Kostenaufteilung bei Nutzerwechsel
- Zulässigkeit von Bauvorhaben

3. Termin: Immobilienmanagement für Verwalter VI: Qualifizierung Verwaltertätigkeit: Zertifizierung, neue Aufgaben und Befugnisse, Beschlussfassung
Das Seminar vermittelt die Neuerungen des Wohnungseigentumsgesetzes in der Fassung vom Dezember 2020 mit dem Schwerpunkt auf die Verwaltertätigkeit, der Zertifizierung und den erweiterten Aufgaben und Befugnissen.

Weitere Schwerpunkte sind:
- Begründung von Wohnungseigentum
- Rechtsfähigkeit der Gemeinschaft
- Bauliche Veränderungen und Kostenverteilung
- Fortbildungspflicht für Wohnimmobilienverwalter
- Verfahren zur Zertifizierung der Verwalter
- Verhältnis der Wohnungseigentümer zur rechtsfähigen Gemeinschaft der Wohnungseigentümer
- Wohnungseigentümerversammlung

Trainer:
Dipl.-Ing. (FH) Guido Hubatsch

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